KI Kaufpreis: Die sofortige Wertermittlung ist da!

Stellen Sie sich folgende Situation vor: Auf dem Markt taucht ein Grundstück mit unklaren Bebauungsplänen oder ein altes Mietshaus in einer erstklassigen Lage auf. Dein Analystenteam macht sich sofort an die Arbeit. Durchsicht der Grundbücher, Analyse der Bebauungspläne, Schätzung der Kosten für einen möglichen Abriss, Berechnung der Nutzfläche für typische Etagen und Penthouse.

Zwei Wochen vergehen. Als du endlich die fertige Machbarkeitsstudie mit der Bewertung auf dem Schreibtisch hast, stellt sich heraus, dass...ein Konkurrent bereits vor fünf Tagen einen Vorvertrag unterzeichnet hat.

In der Immobilienbranche ist Zeit buchstäblich Geld, und es gewinnt derjenige, der eine schnelle, aber sichere Kaufentscheidung treffen kann. Bei PROPCORN AI haben wir uns vorgenommen, dieses Problem zu beseitigen. Wir stellen euch unsere neueste Funktion vor: KI Kaufpreis - ein fortschrittliches Tool, das in Sekundenbruchteilen räumliche, architektonische und finanzielle Parameter miteinander verknüpft und euch eine präzise, auf harten Fakten basierende Bewertung liefert.

Warum reicht die herkömmliche Immobilienbewertung nicht mehr aus?

Die meisten traditionellen Bewertungsalgorithmen basieren ausschließlich auf historischen Daten - das System prüft, zu welchem Preis ähnliche Objekte in der Umgebung verkauft wurden, und ermittelt den Durchschnitt. Dies ist jedoch eine Sackgasse für Investoren und Bauträger. Warum? Weil das zukünftige Potenzial, das in einem Grundstück oder Gebäude steckt, nicht berücksichtigt wird.

KI Kaufpreis von PROPCORN AI funktioniert anders. Unser Algorithmus führt eine vollständige Berechnung in Echtzeit durch. Anstatt nur auf die aktuelle Situation zu schauen, schätzt das System, was auf dem jeweiligen Grundstück gemäß den Vorschriften entstehen kann und wie sich dies auf Ihren Gewinn auswirkt.

Wie funktioniert der KI Kaufpreis? 

Anstatt den Wert allein auf der Grundlage historischer Preise aus der Umgebung zu schätzen, führt KI Kaufpreis eine vollständige Berechnung in weniger als 60 Sekunden durch. Das System analysiert und verknüpft automatisch die wichtigsten Variablen: 

• Raumpotenzial: Vergleicht die Grundstücksfläche mit der derzeitigen Bebauung (Grundstücksfläche vs. bebaute Fläche), um Erweiterungsmöglichkeiten sofort zu erkennen. 

• Ertragsmix: Unterscheidet zwischen dem Wert von Standard Etagen und dem von Penthouse und berechnet so präzise den zukünftigen Gewinn. 

• Versteckte Kosten: Schätzt den technischen Zustand des Gebäudes, das Baujahr sowie potenzielle Abrisskosten, die automatisch vom Schätzwert abgezogen werden. 

• Mikrolage: Bewertung des Prestiges und der Qualität der Nachbarschaft 

• Ihre Strategie: Ermöglicht die manuelle Anwendung eines Aufschlags oder Abschlags, der auf Ihre Verhandlungen zugeschnitten ist.

Alle diese Berechnungen werden sofort in unsere bestehende Funktion ,,Projektkalkulation” übernommen. 

Schnellvergleich: Traditionelle Analyse vs. KI Kaufpreis

Merkmal	Traditioneller Akquisitionsprozess	PROPCORN AI
Bearbeitungszeit	5 -14 Werktage durch als Analystenteam	Weniger als 60 Sekunden
Betriebskosten	Tausende Euro für erste architektonische Entwürfe und Analysen	Im Abonnementpreis der Plattform erhalten
Umfang der Tätigkeit	Sie können maximal 3 - 5 Grundstücke pro Woche analysieren	Sie können Hunderte von Grundstücken filtern
Fehlerrisiko	Menschliches Versäumnis im Dschungel der Rechtsvorschriften	Der Algorithmus überprüft 100% der digitalen Planungsdaten

Was bringt dir die neue Funktion?

1. Der Vorteil des ersten Schritts: Du gibst schneller ein Kaufangebot ab - und kennst dabei den tatsächlichen Wert genau. 

2. Schnelle Überprüfung von ,,Fälschungen”: Anstatt Stunden damit zu verschwenden, Grundstücke zu analysieren, aus denen sich nicht viel herausholen lässt, überprüfen Sie diese schnell und lehnen sie ab. Sie konzentrieren sich nur auf Projekte, die Ihnen den höchsten ROI bieten.

3. Sicherheit bei Verhandlungen: Sie haben stichhaltige Argumente in der Hand. Wenn das System hohe Kosten für den Abriss der alten Bausubstanz berechnet hat, haben Sie ein schlagfertiges Argument, um den Preis zu drücken. 

👉 Möchten Sie sehen, wie das in der Praxis funktioniert?

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