Heat Map: Stadtentwicklungspotenzial neu entdecken

🌆 Heat Map: Unsichtbares Potenzial sichtbar machen

Städte auf der ganzen Welt stehen vor derselben Herausforderung: Bevölkerungswachstum, Wohnungsnot und Versiegelung - während Flächen und Ressourcen knapp sind. Die Daten, die solche Entscheidungen beeinflussen könnten, existieren längst. Doch sie sind verstreut über PDFs und GIS-Pläne, die nur Spezialist:innen entziffern können. 

Heat Map von PROPCORN AI ändert das! 

Zum ersten Mal lässt sich das Entwicklungspotenzial einer ganzen Stadt auf einen Blick erfassen - verständlich, interaktiv und KI-gestützt.

🗺️ Was Heat Map sichtbar macht 

Heat Map übersetzt Flächenwidmungen, Bebauungsbestimmungen und hunderte Variablen in eine klare, stadtweite Visualisierung von Entwicklungspotenzial. 

• Dunkle Töne = hohes Baupotenzial (mehr BGF) 

• Helle Töne = geringere Baupotenzial oder Einschränkungen 

Mit nur einem Klick filtern nach:

• Projekttyp → Wohnen oder Gewerbe

• Bauart→ Nachverdichtung oder Neubau

Was bisher in statischen Dokumenten verborgen war, wird sichtbar, vergleichbar und für alle verständlich gemacht.

🔎 Warum es wichtig ist

• Städte können Gebiete entsprechend ihrer idealen Nutzung identifizieren 

• Projektentwickler finden attraktive Grundstücke schneller als ihre Mitbewerber 

• Stadtplaner bewerten die Auswirkungen von Widmungen visuell

• Banken & Versicherer erkennen wertbestimmende Standortfaktoren präzise 

✨ Beispiel: Sie sollen 500 neue Wohneinheiten im 15. Wiener Bezirk finden. Statt wochenlanger Analysen hebt Heat Map die besten Parzellen in Sekunden hervor. 

🤖 Wie es funktioniert

Unter der Haube interpretiert PROPCORN KI-Widmungs-Engine:

• Widmungen & zulässige Nutzungen

• Zusätzlich erzielbare Bruttogeschossfläche

• Einschränkungen wie Abstandflächen oder Gebäudehöhen 

Das Ergebnis ist kein weiteres Datenset, sondern eine visuelle Sprache, die Planer:innen, Politiker:innen und Entwickler:innen verbindet.

🧠 Warum es ein Game-Changer ist 

• Von Komplexität zu Klarheit → keine Tabellen oder Bauordnung Chaos mehr 

• Von Verzögerung zu Handlung → Erkenntnisse, die früher Wochen dauerten, sind sofort verfügbar 

• Von Silos zu geteilter Evidenz → jede:r Nutzer:in kann klare, exportierbare Reports generieren und damit Kolleg:innen, Entscheidungsträger oder Investor:innen auf denselben Stand bringen 

Heat Map ist nicht nur ein Feature. Es ist die gemeinsame Basis für bessere städtische Entwicklung.

👉 Erleben Sie es live 

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