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Datengestützte Grundstücksakquise

Die Analyse-Plattform für Entwickler und Investoren. Erschließen Sie neue Bauvolumina und bewerten Sie Grundstücke ohne aufwendige manuelle Recherche.

Einblicke & Trends: Die Zukunft der Immobilienanalyse

Funktionen

Die All-in-One Engine für Immobilienprofis

Vom ersten Datenabgleich bis zur fundierten Gewinnkalkulation: Wir haben alle Werkzeuge, die Projektentwickler und Investoren benötigen, nahtlos in einer Plattform vereint.

3D-Stadtmodell mit markiertem Gebäude für KI-Potenzialanalyse und automatisierte Adresssuche.

Adresssuche

Von der Adresse zum fertigen Baupotenzial auf einen Klick

  • Sofortige Potentialanalyse: alle Ergebnisse in wenigen Sekunden. 

  • 3D-Ansicht: Visualisierung der maximalen Bebaubarkeit. 

  • Integrierte Daten: aktuelle Informationen zur Bebauungs- und Flächenwidmungsplan sind direkt integriert.

  • Flexible Suchmodi: nutze die Adresse-, Klick- oder erweiterte Suche, um jedes Areal präzise zu analysieren. 

Datenvisualisierung zur Grundstücksakquise mit Filtern für GRZ, GFZ und Nachverdichtungspotenziale.

Ultra-Suche

Skaliere deine Off-Market-Akquise

  • Echter Oftt-Market-Vorsprung: Identifiziere ungenutzte Flächenreserven systematisch, bevor sie in die Vermarktung gehen.

  • Bulk-Analyse: Automatisierte deine Pipeline und scanne biz zu 1.000 Standorte in einem einzigen Durchlauf. 

  • Visueller Potenzial-Index: Erfasse auf einen Blick visuell, in welchen Zonen das höheste Nachverdichtungspotenzial liegt.

Interaktive Heatmap für Immobilienmarktanalyse zur Bewertung von Mikrolagen und Off-Market Deals.

Heatmap

Urbane Potenziale auf einen Blick erkennen

  • Effiziente Marktsichtung: Nutze die visuelle Übersicht für eine extrem schnelle Identifikation lukrativer Hotspots. 

  • Smarte Klassifizierung: Filtere den Markt auf Knopfdruck zielgenau entsprechend deines Suchprofils.

  • Evidenzbasierte Akquise: Mach Schluss mit manueller Recherche und setze auf belastbare, quantifizierbare Daten. 

Detaillierte Potenzialanalyse eines Gebäudes im 3D-Modell mit Kennzahlen zur Bruttogeschossfläche (BGF) und Nachverdichtung.

Projektkalkulation

Vom ersten Entwurf zur bankreifen Projektkalkulation

  • Integrierte Residualwertanalyse: automatische Berechnung der Rendite in Echtzeit.

  • Smarte Kostenschätzung: Berücksichtigung von Bau-, Bauneben- und Honorarkosten. 

  • Individuelle Szenarien: passe Finanzierung und Eigenkapital-Einsatz flexibel an. 

KI-basierte Kaufpreis-Einschätzung für Immobilien basierend auf aktuellen Marktdaten und Algorithmen.

KI Kaufpreis

Datenbasierte Preisprognosen in Echtzeit

  • Automatisierte Bewertung: Ermittle den fairen Marktwert eines Projekts direkt auf Knopfdruck.

  • Vergleichswert-Analyse: Die KI zieht realistische Vergleichswerte heran um einen marküblichen Kaufpreis zu eruieren. 

  • Mikrolagen-Fokus: Spezifische Lagefaktoren fließen automatisch in die Preisermittlung ein..

Intuitive Klick-Suche Funktion zur schnellen Auswahl von Grundstücken und Gebäuden direkt auf der interaktiven Karte.

Klick-Suche

Aus Einzelparzellen werden großvolumige Projekte

  • Intuitive Verschmelzung: Verbinde mehrere Grundstücke durch einfaches Klicken in der Karte zu einem großen Bauplatz.

  • Dynamische Baugrenzen: Die KI berechnet das vereinte Bebauungspotenzial sofort über alle ausgewählten Parzellen hinweg.

  • Konsolidierte Kalkulation: Erhalte eine einheitliche Wirtschaftlichkeitsberechnung für das gesamte, neu geschaffene Areal.

Schnittstelle zur Eigentümerabfrage für die direkte Identifikation von Ansprechpartnern für Off-Market Deals.

Eigentümerabfrage

Direkter Zugang zu den Entscheidungsträgern 

  • Beschleunigte Akquise: Identifiziere die richtigen Ansprechpartner sofort und sichere dir Deals schneller als der Markt.

  • Aktuelle Registerdaten: Rufe Besitzverhältnisse und Eigentümerdaten Österreichweit und tagesaktuell ab.

  • Transparente Anteile: Sieh die genauen Besitzstrukturen und Quoten pro Eigentümer übersichtlich auf einen Blick.

Mehrschichtige Visualisierung von Immobiliendaten und Intelligence Layers für eine tiefgreifende Standortanalyse.

Kartenebenen

Alle Ebenen auf einen Blick

  • 15+ Daten-Layer: Blende entscheidende Faktoren wie Widmung, Lärm, Verkehr, Grünräume oder Kontamination gezielt ein. 

  • Intelligentes Merging: Kombiniere verschiedene Ebenen exakt nach deinen spezifischen Suchkriterien (z. B. optimal für Wohnbau oder Gewerbe).

  • Umfassende Umfeld-Analyse: Erhalte sofort fundierte Ergebnisse zur Umgebungsqualität und physischen Bebaubarkeit. 

Verwaltung von automatisierten Suchprofilen für die Immobilienakquise zur sofortigen Benachrichtigung bei neuen Treffern.

Suchprofile

Automatisiere deine Akquise-Pipeline

  • Maßgeschneiderte Kriterien: Definiere Parameter wie Bezirk, Nutzungsart, BGF-Grenzen und Widmung exakt nach deinem Ankaufsprofil.  

  • Automatisches Market-Screening: KI-gestützte Überwachung von Off-Market und diskreten Quellen.

  • Mikrolagen-Targeting: Finde die besten Objekte und Potenziale gezielt in spezifischen Gräzel. 

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